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深圳房屋租賃條例擬廢止 房屋租賃強制備案制將成歷史

資訊來源:互聯網  發布時間:2015-7-2 17:28:31  被瀏覽次數:3000


深圳市民出租房屋須到有關部門辦理登記備案,否則將面臨巨額罰款,這項備受爭議的制度很快將終結。
 

深圳市民出租房屋須到有關部門辦理登記備案,否則將面臨巨額罰款,這項備受爭議的制度很快將終結。記者昨天從市人大常委會獲悉,為房屋租賃強制備案制提供依據的《深圳經濟特區房屋租賃條例》擬在近期提請廢止。

形同虛設的強制備案制

《深圳經濟特區房屋租賃條例》于1992年起實施,期間經過四次修訂。最近一次修訂在2013年,飽受詬病的房屋租賃管理費在此次修訂中“壽終正寢”。

事實上,同樣飽受詬病的還有房屋租賃備案制度。根據條例,房屋租賃關系設立起,當事人應到區主管機關登記或備案,否則將處以租金總額百分之二十的罰款。

然而,無論是業主還是租戶,備案租賃合同又相當困難。根據條例規定,需提交房地產權利證書、房屋租賃合同、出租人和承租人的身份證明等。在實際辦理中,承租人為育齡婦女的還要提交計生證明,商業用途的房屋需要質檢報告等。除了辦理困難,更讓房東和租客抵觸的是,條例規定,區主管機關要將租賃合同的副本送同級稅務部門備案。

為了省去麻煩,兼之要避稅,鮮有市民辦理房屋租賃備案。當前,我市出租屋備案僅一成左右,強制備案制基本形同虛設。辦理備案者,多為因小孩上學等特殊情況不得不辦。

 

 




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